تحریر ترکه یک مرحله مهم در فرآیند تقسیم ماترکه است که به منظور شناسایی وثایق و اموال متوفی و همچنین بدهی‌ها و دیون او انجام می‌شود. این فرآیند عموماً توسط دادگستری یا دفتر ثبت اسناد صورت می‌گیرد و شامل مراحل زیر است:

1. جمع‌آوری اسناد و مدارک: ابتدا وثایق متوفی شامل مدارک شناسایی، عقد مالی، سند مالکیت املاک و دیگر اسناد مربوطه جمع‌آوری می‌شود.
2. تخمین دارایی‌ها و بدهی‌ها: میزان دارایی‌ها و ارزش آنها، همچنین بدهی‌ها و دیون متوفی تخمین زده می‌شود.
3. تهیه فهرست ترکه: بر اساس اسناد جمع‌آوری شده و تخمین دارایی‌ها و بدهی‌ها، یک فهرست جامع از ترکه تهیه می‌شود که شامل اموال، دیون و بدهی‌ها، اعتبارات و حقوق متوفی است.
4. تنظیم گزارش تحریر ترکه: گزارش جامعی از اطلاعات جمع‌آوری شده به همراه فهرست ترکه تنظیم می‌شود که شامل توضیحات دقیق در مورد دارایی‌ها و بدهی‌ها است.
5. تصویب گزارش: پس از تهیه گزارش تحریر ترکه، آن را به صورت رسمی تصویب می‌کنند.

تحریر ترکه ابتدایی است برای شروع فرآیند تقسیم ماترکه و انجام این فرآیند بدون آن تقریباً غیرممکن است. این فرآیند برای اطمینان از اجرای منظم و عادلانه تقسیم ماترکه از اهمیت بسیاری برخوردار است.

 تقسیم ترکه چیست؟

تقسیم ترکه به فرآیندی اشاره دارد که در آن اموال و دارایی‌های باقی‌مانده از متوفی بین وراث یا وراث و بستگان او تقسیم می‌شود. این فرآیند معمولاً پس از انجام تحریر ترکه و پرداخت بدهی‌ها و دیون متوفی صورت می‌گیرد.

نکات مهم در مورد تقسیم ترکه عبارتند از:

1. پذیرش دیون متوفی: برای انجام تقسیم ترکه، وراث باید دیون و بدهی‌های متوفی را پذیرفته و پرداخت کنند.
2. پرداخت مهریه، نفقه، اجرت‌المثل و…: پرداخت مهریه، نفقه، اجرت‌المثل و سایر مطالباتی که بر عهده متوفی نسبت به همسرش است لازم است قبل از تقسیم ترکه انجام شود.
3. توافق وراث: اگر وراث متوفی بتوانند به توافق در مورد تقسیم ماترکه برسند، می‌توانند بدون نیاز به دادگاه ماترکه را تقسیم کنند.
4. عدم توافق وراث: در صورت عدم توافق وراث، تقسیم ماترکه بر اساس قوانین و مقررات مربوطه انجام می‌شود.
5. تقسیم مال بین وراث: تقسیم مال بین وراث بر اساس سهم‌الارث هر فرد و طبق توافق یا قوانین و مقررات مربوطه انجام می‌شود.
6. مزایده و فروش اموال: در صورت عدم توافق وراث و عدم امکان تقسیم ماترکه، ممکن است مال به فروش برسد و مبلغ حاصل از فروش بین وراث تقسیم شود.
7. محافظت از اموال متوفی: هرگونه دخل و تصرف در اموال متوفی به جز برای محافظت از آن‌ها در طول فرآیند تحریر ترکه ممنوع است.

به طور کلی، تقسیم ترکه یک فرآیند حیاتی و مهم است که باید با دقت و طبق قوانین و مقررات مربوطه انجام شود تا به توزیع عادلانه و منصفانه اموال متوفی بین وراث و بستگان او منجر شود

مراحل تحریر ترکه

 مدارک لازم برای تحریر ترکه

مدارک لازم برای تحریر ترکه عبارتند از:

1. شناسنامه و گواهی فوت متوفی: برای تایید هویت متوفی و اثبات فوت او نیاز است که شناسنامه او و گواهی فوت ارائه شود.
2. استشهادیه محضری: این مدرک برای تایید فرآیند تحریر ترکه و حضور وراث در محضریه مربوطه لازم است.
3. رسید پرداخت مالیات بر ارث: در برخی کشورها، پرداخت مالیات بر ارث الزامی است و نیاز به ارائه رسید پرداخت مالیات برای شروع فرآیند تحریر ترکه دارید.
4. کپی برابر اصل شده شناسنامه وراث: شناسنامه ورث‌هایی که در فرآیند تقسیم ترکه دخیل هستند نیاز است که برای تایید هویت و امضای تحریر ترکه ارائه شود. این کپی‌ها باید برابر اصل شده و تایید شده باشند.
5. درخواست تحریر ترکه: درخواست رسمی شما برای شروع فرآیند تحریر ترکه نیاز است.

با ارائه این مدارک، می‌توانید فرآیند تحریر ترکه را آغاز کنید و به تقسیم ترکه بپردازید.