تنظیم قرارداد همکاری ساختمانی توسط وکیل در مشهد
چگونه یک وکیل قرارداد مشارکت در ساخت و ساز را تنظیم می کند؟ آیا تا به حال یک وکیل درگیر در تهیه یک قرارداد مشارکت ساخت و ساز داشته اید؟ چگونه یک وکیل باید برای تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت کارشناس استخدام کند؟ شرایط قانونی برای تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت چیست؟ آیا تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت توسط وکیل آسانتر است یا باید خودمان آن را بسازیم؟ چگونه یک وکیل می تواند یک قرارداد ساخت و ساز موفق تنظیم کند؟ در تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت با وکیل چه چالش هایی وجود دارد؟
تهیه پیش نویس قرارداد مشارکت ساخت و ساز از طریق یک وکیل به مردم اجازه می دهد تا از بسیاری از مشکلات و چالش های احتمالی اجتناب کنند. قرارداد مشارکت ساختمان توافقی است بین دو طرف یکی سازنده و دیگری مالک زمین. در چنین مواردی معمولاً مالک اصلی زمین به تنهایی توانایی مالی برای ساخت ملک و خانه را ندارد و همین امر باعث می شود که سازنده این کار را بر عهده بگیرد که برای آن قرارداد مشارکت بین طرفین منعقد می شود. حقوق و درجات حقوق هر کدام به وضوح مشخص شده است.
شاید در نگاه اول به نظر برسد که هر روز قراردادهای شرکتی بسیار مفصلی تنظیم می شود که افراد عادی به راحتی می توانند در آن شرکت کنند، اما حقیقت این است که افرادی که بدون حضور وکیل اقدام به تنظیم قراردادهای شرکتی مختلف می کنند، معمولاً پس از مدتی با بسیاری از مشکلات و آسیب هایی را متحمل می شوند که جبران آن بسیار دشوار است و گاهی غیر ممکن می شود و در نهایت حقوق ان ها تضییع می شود. در چنین شرایطی بهترین راه حل ممکن کمک گرفتن از متخصصی است که در این زمینه تخصص و مهارت داشته باشد تا قرارداد بدون خلاء قانونی تنظیم شود. تنظیم قرارداد ساخت و ساز توسط وکیل دارای مزایای بی شماری است که در ادامه متن به توضیح و صحبت در مورد آن می پردازیم.
متن قرارداد مشارکت در اجرای وکالت باید حاوی چه نکاتی باشد؟
تنظیم قرارداد کار ساختمانی با وکیل یکی از مواردی است که در کار ساختمانی پیش می آید و بسیار حائز اهمیت می باشد.امروزه اکثر افراد قوانین مربوطه را می دانند بهتر است به سراغ افراد متخصص با تجربه خوب بروند. تنظیم قرارداد ساخت با وکیل باید شامل نکات مختلفی باشد. برخی از مسائل و مشکلاتی که یک وکیل باید هنگام تنظیم قرارداد مشارکت در کار ساختمانی به آنها توجه کند را به همراه کلیه اطلاعات حقوقی به شما نشان می دهیم تا بتوانید با آنها بیشتر آشنا شوید و برای احقاق حقوق خود گام بردارید:
مهلت: در یک پروژه ساختمانی باید مهلت انجام کار توسط تیم ها مشخص شود تا افراد بتوانند برای تکمیل کار برنامه ریزی های لازم را انجام دهند.
تعیین شرایط: دو طرف قرارداد مشارکت در ساخت باید بتوانند شرایط مورد نظر وکیل را مشخص کنند تا چارچوب کلی قرارداد مشخص باشد و میزان اختلاف و ابهام به حداقل برسد. زمانی که در انعقاد قرارداد مشارکت در ساخت، شروطی از سوی وکیل ذکر شود، تبدیل به سند می شود و حتی در صورت دعوی نیز می توان از آنها به عنوان دلیل محکمه پسند برای حفظ حقوق موکل استفاده کرد.
حدود اختیارات سازنده: حدود اختیارات سازنده در طراحی قرارداد مشارکت در ساخت باید توسط وکیل تعیین شود و پس از طراحی چنین قراردادی، سازنده نباید خارج از تعهد خود کار کند. اگر این کار را نکرد، مالک می تواند از اعتبار قرارداد مشارکتی که دارد استفاده کند، با مراجع قانونی ذیصلاح تماس بگیرد.
ضمانت (وجه التزام): هنگام انعقاد قرارداد مشارکت در ساخت، وکیل باید وجه التزام را به عنوان ضمانت تعریف کند تا هر دو طرف قرارداد با خیال راحت و با خیال راحت در پروژه شرکت کنند.
تعیین خسارت تاخیر: خسارت یکی از مهمترین ابزارهایی است که به ما امکان می دهد به تعهدات خود در قرارداد عمل کنیم و تا حد امکان سعی در انجام آنها داشته باشیم تا مجبور به پرداخت خسارات تبعی نباشند. عدم تاخیر در تحویل پروژه باعث ایجاد نظم در پیشرفت آن می شود.
