مشکلات سند زدن با وکالت بلاعزل

گرچه در برخی شرایط اضطراری، سند زدن با وکالت بلاعزل ممکن است راهی سریعتر برای انجام معاملات ملکی باشد، اما این رویه ممکن است با چالش‌ها و مسائلی همراه باشد. الزام به تهیه سند رسمی برای هر ملک و املاک، عمدتاً به عنوان یک نکته ضروری و منطقی مطرح می‌شود. زیرا سندهای ایجاد شده با وکالت بلاعزل ممکن است منجر به مشکلات و مختلف‌آسایی‌ها شود. این سندها تنها با فوت یکی از طرفین یا بروز بیماری‌های مانند آلزایمر و… باطل می‌شوند.

یکی از چالش‌های اصلی مرتبط با این نوع از سندها، انتقال مجدد آن‌ها توسط فروشنده است. به این ترتیب، فروشنده می‌تواند با استفاده از وکیل دیگری، ملک خود را که ابتدا به یک فرد وکالت داده بوده است، مجدداً برای فروش به دیگر فردی بفرستد. این موضوع ممکن است منجر به پیچیدگی‌های حقوقی شود و برای خریدار ابتدایی دردسر ایجاد کند. به عنوان مثال، این امکان وجود دارد که فروشنده خود، مسائل انتقال سند را حل کند و سپس ملک را به یک فرد دیگر بفروشد.

این مسائل می‌توانند برای خریداران مشکل‌ساز شوند، زیرا ممکن است آن‌ها مبلغی را به فروشنده پرداخت کرده باشند و سپس با مشکلات انتقال سند روبه‌رو شوند. به همین دلیل، هرچند ملک‌هایی با سند وکالت بلاعزل ممکن است ارزانتر به نظر بیایند، اما نیاز به توجه به این نکات حیاتی است.